Bebaute Gewerbegrundstücke Herzberger Str. 35, 37, 46 14913 Jüterbog
English n/a
Grundstücksfläche Nr. 35 ca.
6.676 m²
Grundstücksfläche Nr. 37 ca.
5.080 m²
Grundstücksfläche Nr. 46 ca.
953 m²
Gesamtgrundstücksflächen ca.
12.709 m² (3 Flurstücke)
Erschließung
voll erschlossen
Bebauung
überwiegend Hallenbebauung mit An-/Nebengebäuden
Baujahre
um 1900, 1970 und 1982
Keller
nur partiell
Heizung
Gas-Zentral (ohne Nr. 46)
Energieausweis
nicht erforderlich (ZV)
Gebäudeflächen Nr. 35 ca.
2.454 m²
Gebäudeflächen Nr. 37 ca.
2.891 m²
Gebäudeflächen Nr. 46 ca.
468 m²
Gebäudenutzflächen insgesamt ca.
5.813 m²
derzeitige Nutzung
tlw. vermietet, tlw. Leerstand
Nettokaltmiete ca.
3.930 EUR p.m. (Stand 27.01.2026)
Nettokaltmiete ca.
47.160 EUR p.a. (Stand 27.01.2026)
Hinweis
inkl. Pauschalmieten/Garagen von 360 EUR p.m. bzw. 4.320 EUR p.a.
Erwerb ab
300.000 EUR (Vorbehaltlich höherer Gebote!), entspr. ca. 36,9% v. VW
Gerichtlicher Verkehrswert
812.000 EUR (insgesamt)
Zwangsversteigerung
11.03.2026
Lage und Ansichten der Immobilie
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Weitere Beschreibung
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Jüterbog, Land Brandenburg, Landkreis Teltow-Fläming. Zum Ende 2024 verzeichnete Jüterbog ca. 12.900 Einwohner und ihre Geschichte geht
über 850 Jahre zurück. Neben dem historischen Stadtkern verfügt die Stadt auch über diverse alte Kirchen und Tore, eine alte Stadtbefestigung sowie über ein Rathausgebäude
um 1500.
Jüterbog verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Regionalbahn- und Regionalexpressanbindung, so auch zum Berliner Hauptbahnhof mit ca. 60 Minuten Fahrtzeit.
Innerorts verkehren diverse Buslinien. Die Bundesstraßen B 101, B 102 sowie B 115 verlaufen direkt durch bzw. entlang der Stadt.
Die nächstgelegene Autobahnanbindung, hier
an die A9, Anschluss Niemegk, liegt ca. 34 km entfernt. Der Berliner Ring A 10 ist über die Anschlussstelle Ludwigsfelde-Ost nach ca. 48 km zu erreichen.
Der Flughafen
Berlin-Brandenburg ist ca. 71 km, das Berliner Stadtzentrum ca. 75 km entfernt (jeweils reine Fahrtstrecken).
Beschreibung
Die Gewerbegrundstücke liegen ca. 1,5 km südöstlich vom historischen Stadtkern entfernt in einer mäßig befahrenen Durchgangsstraße. Einkaufsmöglichkeiten
befinden sich im fußläufigen Umfeld. Es handelt sich um ein Mischgebiet mit offener Wohnbebauung und Gewerbeobjekten.
Die Grundstücke sind voll erschlossen. Die
Immobilie teilt sich in 3 verschiedene Flurstücke mit jeweils eigener Hausnummer auf. Die Hausnummern 35 (Flurstück 25) und 37 (Flurstück 110) liegen auf der Ostseite der
Straße und weisen überwiegend Hallenbebauung mit ergänzenden An-/Nebengebäuden, einem ehemaligen, umgebauten Pförtnerhaus und Freiflächen auf. Die Hausnummer 46
(Flurstück 59/2) liegt an der Westseite der Straße und ist bebaut mit einem 1- bis 2-geschossigen Gebäude mit Laden- und Büroflächen bebaut, das ursprünglich als Schmiede
genutzt wurde. Zuletzt diente es als Imbiss (aktuell Leerstand).
Die Gebäude wurden in konventioneller Bauweise errichtet, die Hallen weisen eine Stahlrahmenkonstruktion auf. Partielle Bereiche sind
unterkellert. Das Heizhaus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, an das die beheizten Gebäude der Hausnummern 35 und 37 angeschlossen sind. Warmwasser wird über elektrische Geräte
bereitgestellt.
Sonstiges
Das Angebot erfolgt freibleibend im schriftlichen Auftrag der Gläubigerbank und ist provisionsfrei für den Erwerber.
Angaben lt. gerichtlichem Verkehrswertgutachten und
Zwangsverwalter ohne Gewähr für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit. Irrtümer und Übertragungsfehler bleiben vorbehalten. Basis der Zwangsversteigerung ist das gerichtliche
Verkehrswertgutachten. Weitere Details und Informationen, auch zum Ablauf einer Zwangsversteigerung, erhalten Sie von uns per E-Mail bzw. auf unserer
Info-Seite.
