2 Einfamilienhäuser im grünen Petershagen bei Berlin

 

Liste

Einfamilienhaus Petershagen bei Berlin 2 Einfamilienhäuser im Grünen
15370 Petershagen bei Berlin


 English n/a
Grundstück ca. 1.065 m² (1 Flurstück)
Erschließung voll erschlossen
Bebauung 2 Einfamilienhäuser (Vorderhaus VH, Gartenhaus GH), Nebengelass
Baujahre VH ca. 2014/15, GH ca. 1930, Mod. ca. 2010
Heizung VH Gas-Zentral, WW über Solar, GH Gasheizung, WW über Strom
Energieverbrauchsausweis VH
04.01.2021 - 03.01.2031
119,2 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch m. WW, Effizienzklasse D
Energiebedarfsausweis GH
05.01.2021 - 04.01.2031
304,8 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf, Effizienzklasse H
Nutzungsart Wohnen
Keller nein
Geschosse jeweils 1 (zzgl. ausgebautem Dachboden im VH)
Zimmer VH 4, GH 2,5
Wohn-/Nutzfläche VH ca. 153 m² inkl. ca. 27 m² Dachboden, zzgl. Terrasse, GH ca. 59 m²
derzeitige Nutzung bezugsfrei nach Vereinbarung
Pkw-Stellplätze 2 (hintereinander)
Kaufpreis 675.000 EUR
Provision provisionsfrei für den Erwerber
 Lage und Ansichten der Immobilie
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 Weitere Beschreibung
Lage Die Immobilie befindet sich östlich von Berlin in der Gemeinde Petershagen/Eggersdorf im Land Brandenburg, Landkreis Märkisch Oderland. Die stetig wachsende Gemeinde besteht aus den beiden in dessen Namen genannten Ortsteilen und hat ca. 15.500 Einwohner.

Im näheren Umfeld bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs mit diversen Supermärkten/Discountern, Getränkemarkt, Bäcker und einer Fleischerei mit eigener Produktion.

Eine Kita liegt nur ca. 5 Minuten entfernt, eine Grundschule befindet sich in jedem der beiden Ortsteile. Auch eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe ist vorhanden. Alle Schulen sind in ca. 10 - 15 Minuten erreichbar, auch per Fahrrad.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist über Buslinien (933, 949) in der Straße (Haltestelle ca. 150 m vom Objekt) sowie dem unweit (ca. 10 min Fußweg) entfernt gelegenen S-Bahnhof Petershagen Nord (S5) gegeben.

Mit dem Pkw betragen die Fahrtstrecken ca. 5 km zum Berliner Ring A 10 bzw. B1/5, ca. 12 km zur Berliner Stadtgrenze (Bezirk Mahlsdorf), ca. 25 km zum Berliner Alexanderplatz sowie ca. 50 km zum Flughafen Schönefeld.
Beschreibung In der Umgebung ist überwiegend Einfamilienhausbebauung vorhanden.

Straßenseitig ist das Grundstück bebaut mit einem massiven eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachboden von ca. 2014/15 sowie im hinteren Bereich mit einem kleineren, ebenfalls massiven Einfamilienhaus von ca. 1930, das ca. 2010 modernisiert wurde.

Das Vorderhaus in Bungalowstil hat eine L-förmige Aufteilung und verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche mit Kochinsel, 3 Schlafzimmer, Gästebad mit Dusche, Wannenbad mit Dusche, Flur, Windfang sowie einem Hausanschlussraum.

Die tlw. überdachte, ca. 35 m² große N/W-Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich, als auch von 2 der 3 Schlafzimmer aus erreichbar. Ein Keller ist nicht vorhanden.

Zur Ausstattung zählen eine Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung, Warmwasser über Solarenergie, WW-Speicher (600 l), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, hochwertiger Steinzeug-Fußboden im Wohn- und Essbereich sowie der Küche, Einbauküche mit Geräten, freistehende Kochinsel, 2 moderne, geflieste Bäder. Alle Räume haben Fenster.

Heizung und WW-Speicher befinden sich im Hausanschlussraum, von dem eine vollwertige Holztreppe in den ausgebauten Dachboden führt.

Das Gartenhaus hat 2,5 Zimmer, Küche mit EBK, gefliestes Wannenbad, Flur und einen Abstellraum.

Zu dessen Ausstattung gehören eine Gasheizung von ca. 2010, dezentrale Warmwasserbereitung über Strom, Laminatfußboden und Holz-Doppelkastenfenster. Auch dieses Haus ist nicht unterkellert.

Des weiteren sind ein Pool, diverser Nebengelass (Schuppen, Abstell- und Lagerbereiche), ein kleines Gewächshaus sowie 2 gepflasterte Pkw-Stellplätze (hintereinander gelegen) vorhanden.

Entsprechend einer unverbindlichen Internet-Recherche ist am Standort eine Anbindung an das Internet per DSL möglich.
Sonstiges Das Angebot erfolgt freibleibend im schriftlichen Auftrag der Eigentümerin und ist provisionsfrei für den Erwerber.

Eigentümerangaben ohne Gewähr für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit. Irrtümer und Übertragungsfehler bleiben vorbehalten.
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