Ladenwohnung Nähe Renaissance-Theater (EH02) Knesebeckstr. 11 10623 Berlin-Charlottenburg
English n/a yet
Grundstück ca.
1.208 m²
Miteigentumsanteile (MEA)
474,49/10.000stel
Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Einheiten im Objekt
36
Baujahr ca.
1892 (lt. Energieausweis)
Heizung Einheit 02
Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasser (Einbau 2023)
Energiebedarfsausweis Gebäude
224,1 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf, Effizienzklasse G
Gültigkeit Energieausweis
25.06.2018 - 24.06.2028
Lage im Objekt
Erdgeschoss rechts
Zimmer/Räume
5
Wohn-/Nutzfläche lt. TE ca.
129,63 m² zzgl. Keller
Sonstiges
Keller ca. 43 m² unterhalb der straßenseitigen Räume (Sondereigentum)
derzeitige Nutzung
bezugsfrei
Wohn-/Hausgeld pro Monat
auf Anfrage
Kaufpreis
775.000 EUR
Kaufpreis pro m² ca.
5.979 EUR
Provision
provisionsfrei für den Erwerber
Lage und Ansichten der Immobilie
PC/Mac: Mauszeiger ohne Klick über die Fotos bewegen - Mobilgerät: leicht auf kleine Fotos tippen
Weitere Beschreibung
Lage
Die Immobilie befindet sich im Verwaltungsbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf mit ca. 343.000 Einwohnern, genauer im Ortsteil Charlottenburg mit etwa 130.000 Einwohnern.
Die Knesebeckstr. verläuft von der Hardenbergstraße (etwa in Höhe Ernst-Reuter-Platz) in süd-/südwestlicher Richtung über den Savignyplatz und die Kantstraße bis zur Lietzenburger Straße. Das beschriebene
Objekt liegt zwischen Ernst-Reuter-Platz und Savignyplatz in Höhe Goethestraße, nur wenige Schritte vom Renaissance-Theater.
Im fußläufigen Umfeld befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten Restaurants, Cafés
u. a. m..
An öffentlichen Verkehrsmitteln steht der U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz (U2) in einer Entfernung von nur ca. 280 m, Bushaltestellen der Linien 245, M45 und N2 in
ebenfalls ca. 280 m sowie der S-Bahnhof Savignyplatz (S3, S5, S7) in einer Entfernung von ca. 650 m zur Verfügung. Auch der U-, S-, Regional- und Fernbahnhof Zoologischer Garten ist nach ca.
750 m gut erreichbar.
Die Berliner Stadtautobahn A 100 mit der Auffahrt Kaiserdamm ist über die Bismarckstr. nach ca. 3 km erreichbar.
Zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) sind
es ca. 27 km über die A 100 und die A 113.
Beschreibung
Die komplett neu sanierte Einheit befindet sich im Erdgeschoss (rechts) eines ca. 1892 massiv errichteten Mehrfamilienhauses mit Vollkeller und erstreckt sich vom Vorderhaus bis in den
Seitenflügel.
Der rückseitige Bereich ist für eine Wohnnutzung, die straßenseitigen Räume für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen.
Zur Ausstattung zählen Fußböden aus Echtholzparkett in den Zimmern/Räumen, ein Raum mit Fußbodenfliesen, geflieste WC's, gefliestes Duschbad mit Regendusche und
Glastrennwand, Einbauleuchten im hinteren Wohnbereich, aufgearbeitete Zimmertüren, tlw. Stuckelemente an den Decken, Kunststoff-Isolierfenster bzw. im vorderen, großen Raum ein neu eingebautes
Schaufenster nebst Eingangstür aus Aluprofil.
Der Keller befindet sich in Sondereigentum, gehört somit direkt zur Einheit und ist nur von innerhalb der Einheit erreichbar.
Für die Einheit wurde ein separater Glasfaseranschluss gelegt und auch eine Netzwerkverkabelung ist vorhanden.
Ansonsten ist am Standort, entsprechend einer unverbindlichen
Internet-Recherche, eine Anbindung an das Internet per DSL/VDSL und Breitband (TV-Kabel) möglich.
Sonstiges
Das Angebot erfolgt freibleibend und provisionsfrei für den Erwerber.
Angaben lt. Eigentümer ohne Gewähr für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit. Irrtümer und Übertragungsfehler
bleiben vorbehalten.
