| Lage |
Großziethen liegt im Land Brandenburg, direkt am südlichen Stadtrand von Berlin im Landkreis Dahme-Spreewald und ist
seit 2003 ein Ortsteil der rd. 13.100 Einwohner zählenden Gemeinde Schönefeld. Der Ort erlebte speziell in den letzten 10
Jahren eine hohe Zuwanderung. Seit dem Jahr 2000 wuchs die Einwohnerzahl in Großziethen von unter 5.000 auf heute über
7.200 (Stand 2010) an und profitiert hierbei sicherlich von seiner Grenzlage zu den Berliner Stadtteilen Lichtenrade,
Buckow und Rudow. Trotz der relativen Nähe zum Flughafen sind im Ort keinerlei Auswirkungen zu verzeichnen!
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, Sportanlagen sowie diverse Service- und Dienstleistungsanbieter
sind vorhanden.
Im Ort verkehrt eine Buslinie, die u. a. eine Verbindung an das Einkaufsgebiet der Gropiuspassagen
in Berlin-Buckow und damit auch eine Anbindung an das Berliner U-Bahnnetz (U7) bietet. Die Landstraße L 75,
Karl-Marx-Str., führt in N/S-Richtung durch den Ort. Der Berliner Autobahnring A 10 verläuft rund 10 km südlich vom
Ortszentrum. Der Berliner Alexanderplatz ist ca. 17 km entfernt. |
| Allgemeine Beschreibung |
Die Wohnanlage für Senioren wurde 1996/97 auf einem rd. 14.000 m² großen, voll erschlossenen Grundstück
errichtet und umfasst 8 Massivhäuser in offener Bauweise. Die Außenanlagen wurden großzügig angelegt. Es gibt 2
Zufahrtsmöglichkeiten, Gehwege mit abgesenkten Borden, Pkw-Parkplätze für Mieter und Besucher sowie diverse Grünanlagen.
Die Umgebung ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) definiert.
Nach Zusammenlegung einiger Wohnungen beträgt die
Zahl der Einheiten aktuell ca. 141, jeweils 1- bis 2-Zimmer-Appartments zwischen rd. 30 und 60 m² Wohnfläche. Die Auslastung
liegt derzeit bei etwa 98,2% (Stand Jan. 2012). Neben den Seniorenwohnungen sind ein zentraler Empfangsbereich an der
Rezeption, ein Café mit ca. 40 Plätzen, ein Speisesaal mit ca. 140 Plätzen, ein Küchenbereich, eine Bibliothek,
Gymnastikraum, weitere Gemeinschaftsräume, ambulante Pflegebereiche sowie eine Personalwohnung vorhanden. |
| Bauliches und Ausstattung |
Die Häuser haben jeweils 2 Vollgeschosse mit ausgebauten Dachgeschossen und unterteilen sich in 6 U-förmige Gebäude sowie 2
längliche Häuser inkl. diverser Gemeinschaftsbereichen. Die Betonbauten sind etwa zu 2/3 unterkellert. Die Fassaden haben
eine Wärmedämmung. Alle Häuser verfügen über einen Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss, eine Gas-Zentralheizung mit
Warmwasserbereitung sowie Türöffner- und Wechselsprechnanlagen. Die inneren und äußeren Wegführungen sind senioren- und
rollstuhlgerecht ausgeführt.
Alle Wohnungen haben Balkone bzw. Terrassen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind
Kunststoff-Isolierfenster, Dachschrägfenster aus Holz mit Isolierverglasung, Duschbäder mit Haltegriffen, Küchenzeilen mit
2 Kochplatten, Kühlschrank und Spülbecken, überwiegend Linoleumbeläge in Holzoptik, tlw. nach Mieterwunsch auch textile
Beläge, farblich abgesetzte Lichtschalter und Steckdosen, Telefon- und Kabel-TV Anschlüsse. Bei Bedarf sofortiger Hilfe
steht optional ein Notrufsystem zur Verfügung.
In den Kellern befinden sich neben den Heizanlagen, den Elektroräumen
und den Maschinenräumen der hydraulischen Aufzugsanlagen auch Abstellräume der Mieter sowie gemeinschaftlich genutzte
Waschmaschinen- und Trockenräume. |
| Sonstiges |
Das Angebot erfolgt freibleibend im schriftlichen Auftrag des Beauftragten der Gläubigerin und ist provisionsfrei
für den Erwerber.
Angaben lt. gerichtlichem Verkehrswertgutachten ohne Gewähr für deren Richtigkeit und/oder
Vollständigkeit. Irrtümer und Übertragungsfehler bleiben vorbehalten. |
