| Lage |
Die Immobilie befindet sich im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, Landkreis Güstrow. Der Ort mit ca. 5.900 Einwohnern
liegt östlich des Regionalflughafens Rostock-Laage. Eine gute Nahversorgung ist gegeben, so ist z. B. ein
Lebensmittel-Discounter direkt auf der anderen Straßenseite. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraßen B 103 und
B 108 sowie die Autobahnen A 19 und A 20. Die Entfernung nach Rostock ist ca. 30 km, nach Berlin sind es etwa 200 km. |
| Beschreibung/Ausstattung |
Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude des Architekten Paul Korff. Der Massivbau mit Vollkeller verfügt
über einen Wintergarten mit separatem Zugang und einen Balkon im Obergeschoss. Beide sind südlich ausgerichtet. Die Fenster
sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung, tlw. sind auch noch Holzfenster vorhanden. Die Wohnung im Dachgeschoss
verfügt außerdem über Dachflächenfenster. Beheizt wird das Geschäfts- und Wohnhaus über eine Öl-Zentralheizung von
1990, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral mittels elektrischer Durchlauferhitzer. Die Fußböden sind unterschiedlich
belegt, Laminat, Teppich, Linoleum und Fliesen. Das Grundstück ist bisher teilerschlossen, im lfd. Jahr 2011 erfolgt
jedoch die Anbindung an die öffentliche Abwasserentsorgung. Fernsehen erfolgt über Satellit. |
| Aufteilung Erdgeschoss Praxis |
Rezeption, 2 Büroräume, Wintergarten, Flur, Treppe |
| Aufteilung Obergeschoss Praxis |
3 Sprechzimmer, 1 Vorbereitungsraum, Balkon, Flur, Treppe |
| Aufteilung Keller |
Labor/Technik, Umkleide, Patienten-WC; ferner Heizungsraum etc. |
| Aufteilung Dachgeschoss |
3 Zimmer, hiervon eins mit offener Küche, Dusche, separates WC, Flur, Treppe |
| Sonstiges |
Das Angebot erfolgt freibleibend und provisionsfrei für den Erwerber.
Alle Angaben entstammen dem Eigentümer. Sie
erfolgen somit ohne Gewähr für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit. Irrtümer und Übertragungsfehler bleiben vorbehalten. |
