| Lage/Infos |
Die Immobilie liegt in der reizvollen Umgebung des Naturpark Feldberger Seenlandschaften im südöstlichen Teil von
Mecklenburg-Vorpommern, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, in der ca. 570 Einwohner zählenden Gemeinde Wokuhl-Dabelow.
Das Gebiet grenzt an den Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg und ist auch der südliche Bereich des Nationalparks Müritz.
Die Gemeinde liegt ca. 6 km westlich der Bundesstraße B 96 und der Bahnstrecke Berlin-Stralsund. Die nächsten Anschlüsse an
die Bundesautobahnen A 19 und A 20 liegen in einer Entfernung von jeweils ca. 60 km. Das Berliner Stadtzentrum ist über die
Bundesstraßen B 96 und B 109 ca. 110 km entfernt. |
| Beschreibung/Ausstattung |
Das Haus liegt in einer mehr als idyllischen Umgebung in der Wald- und Seenlandschaft des
Nationalparks Müritz. Mit direktem Blick auf den ca. 300 m breiten und fast 2 km langen Lutowsee sowie
und dem Naturpark ist die Formulierung "Natur pur" mehr als zutreffend.
Zur Gesamtimmobilie zählt neben dem bebauten
Grundstück auch das parallele Gartengrundstück am See mit direktem Wasserzugang.
Das in Massivbauweise
errichtete Gebäude wurde in einzelne Miteigentumsanteile aufgeteilt. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Das
Haus verfügt über 2 Wohnungen im Erdgeschoss sowie eine große Wohnung im Dachgeschoss. Jede
Wohnung hat einen separaten Eingang.
Die zur Fremdvermietung an Urlauber liebevoll hergerichteten und
möblierten Unterkünfte im Erdgeschoss (4 Sterne Kategorie) bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern mit
insgesamt 4 Betten (Aufbettung +1 möglich), einem Duschbad und einer voll ausgestatteten Küche mit E-Herd. Die Fußböden sind
überwiegend gefliest bzw. mit Teppich belegt. Vom Fernseher über Radio, Telefon- und Internetanschluss, Waschmaschine und
Trockner bis hin zum Parken auf dem Grundstück und Bootnutzung bleiben kaum noch Wünsche offen.
Das obere Geschoss
beherbergt eine sowohl für die persönliche Nutzung des Eigentümers, als auch für eine weitere Fremdvermietung an Urlauber
geeignete große Dachwohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Wannenbad mit Dusche, Flur und Spitzboden.
Die Fußböden sind gefliest, das Wohnzimmer ist mit Parkett und einem Kaminofen ausgestattet.
Das Objekt verfügt über
Kunststoff-Isolierfenster sowie eine Gas-Zentralheizung mit Tanks, wobei diese als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Die
Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektrische Geräte.
Auf dem in hellem Splitt gehaltenen Hofbereich
befindet sich eine Remise/Scheune, die jedoch bisher nicht ausgebaut ist. Bei einem Dachgeschossausbau könnten hier weitere
ca. 100 m² Nutzfläche entstehen. Die Dacheindeckung wurde bereits erneuert. Die Abwasserentsorgung erfolgt per Grube. |
| Sonstiges |
Das Angebot erfolgt freibleibend und provisionsfrei für den Erwerber.
Alle Angaben entstammen dem Eigentümer.
Sie erfolgen ohne Gewähr für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit. Irrtümer und Übertragungsfehler bleiben vorbehalten. |
