| Lage |
Die Immobilie befindet sich in der kreisfreien Stadt Frankfurt/Oder innerhalb des Landes Brandenburg
und hat ca. 62.000 Einwohner. Die Stadt liegt an der Grenze zu Slubice, Polen, und ist in 5 Bezirke mit weiteren Ortsteilen
gegliedert. Neben diverse historischen Bauten, Denkmälern, Theatern, und Museen sind auch Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten
und medizinische Einrichtungen vorhanden. Frankfurt/Oder ist Standort der Europa-Universität Viadrina. An
Industriebereichen sind u. a. Unternehmen aus der Umwelt- und Energietechnik und Mikroelektronik in der Stadt ansässig.
Das betreffende Objekt selbst befindet sich ca. 1 km westlich der Gubener Vorstadt im Ortsteil Altberesinchen, etwa 2 km
südwestlich des Stadtzentrum in einem Gebiet mit überwiegend 3- bis 4-geschossiger Umgebungsbebauung am Ende einer Sackgasse.
Das nächstgelegene öffentliche Verkehrsmittel ist die Straßenbahn, deren Gleise unweit der östlichen Grundstückgrenze
verlaufen. Zum höchsten Bauwerk Brandenburgs, dem 25-geschossigen Bürohaus "Oderturm", sind es etwa 2 km . In dem rd. 89 m
hohen Gebäude sind neben Büros auch eine Einkaufspassage und ein Restaurant im 24. Stock mit Blick über die Stadt und
darüber hinaus untergebracht. |
| Verkehrsanbindung |
Neben Straßenbahn- und Buslinien stehen die Bundesstraßen B 87 und B 112, der etwa 500 m entfernte Bahnhof mit Regional-
und Fernanbindung sowie die Autobahn A 12 in einer Entfernung von ca. 4 km zur Verfügung. Mit dem Pkw sind es rd. 80 km
zum Berliner Flughafen Schönefeld und ca. 100 km ins Berliner Stadtzentrum. |
| Beschreibung |
Das 4-geschossige massive Gebäude befindet sich in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet und wurde 1993 komplett
modernisiert.
An der Straßenfassade wurden die historischen Verzierungen und Stuckelemente erhalten bzw. wieder
hergestellt und in einem freundlichen, hellen Farbton gestrichen. Ferner wurden an der Front die Holz-Doppelkastenfenster
aufgearbeitet. An der Rückseite des Hauses sind Kunststoff-Isolierfenster vorhanden. Gleichzeitig wurde der Hausflur
und das Treppenhaus sehr aufwendig in einer optisch interessanten Steinzeug-/Holzkombination mit Wandelementen und einem
zwischen den Gußstreben verglasten Treppengeländer versehen. Das Wohn- und Geschäftshaus wird zentral über Gas
beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Auf dem offenen, gepflasterten Hofbereich wurden ferner etwa kreisförmig
diverse Pkw-Stellplätze angelegt, die von einer gepflegten Begrünung eingerahmt sind. Die Zufahrt erfolgt am Ost-Giebel
des Hauses. |
| Sonstiges |
Das Angebot erfolgt freibleibend und provisionsfrei für den Erwerber.
Angaben lt. Bevollmächtigtem des Gläubigers
ohne Gewähr für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit. Irrtümer und Übertragungsfehler bleiben vorbehalten. |
