| Allgemeine Informationen |
Die Stadt Eisenhüttenstadt, ursprünglich Fürstenberg (Oder), liegt im östlichen Teil des Bundeslandes Brandenburg,
Landkreis Oder-Spree. Sie ist amtsfrei und bildet einen eigenen Stadtkreis. Durch den Ort verläuft der Oder-Spree-Kanal,
die Spree mündet hier in die Oder. Die Oder bildet auch gleichzeitig die Grenze zum benachbarten Polen, einen Grenzübergang
gibt es hier jedoch nicht. Eisenhüttenstadt besteht heute, nach Zusammenlegungen in den 1960er und 1990er Jahren, aus
4 Ortsteilen: Neustadt, Fürstenberg (Oder), Schönfließ und Diehlo. Die Einwohnerzahl beträgt etwa 31.700.
Neben
kulturellen Einrichtungen wie dem Friedrich-Wolf-Theater und diversen Museen sind mehrere - vornehmlich jüdische - Denkmäler
vorhanden. In der Stadt wurden etliche Gebäude zu Baudenkmälern ernannt. Auch das größte Flächendenkmal Deutschlands, die
"Wohnstadt des Hüttenwerks", befindet sich in Eisenhüttenstadt. Einer Stadt dieser Größe entsprechend sind
selbstverständlich alle medizinischen und schulischen Einrichtungen vorhanden sowie Einkaufsmöglichkeiten gegeben.
Die Immobilie befindet sich nordwestlich des Stadtzentrums, am südlichen Rand des Gewerbegebietes EKO. Hier ist der Standort
der Stahlindustrie der Stadt mit ca. 2.500 Beschäftigen. |
| Lage und Verkehr |
Eisenhüttenstadt liegt an der Bahnstrecke Frankfurt/Oder - Cottbus. In einem stündlichen Rhytmus kann man per
Regionalexpress (RE) auch nach Berlin (rd. 1,5 Std.) oder z. B. nach Magdeburg gelangen.
Durch die Lage an
Wasserstraßen sind die Nord- und Ostsee erreichbar. Es gibt mehrere Binnenhäfen mit Schienen- und Straßenanbindung.
Neben mehreren Landstraßen wird die Stadt z. B. durch die Bundesstraßen B 112 und B 246 durchkreuzt. Der nächste
Autobahnanschluss befindet sich etwas südlich von Frankfurt/Oder (A 12) in einer Entfernung von ca. 20 km vom Objektstandort.
Ein Verkehrslandeplatz für Flugzeuge bis 8 Tonnen liegt ca. 3 km von der Stadt entfernt. Zum Flughafen Berlin-Schönefeld
sind es ca. 100 km, nach Berlin-Mitte ca. 120 km. Jeweils in südwestlicher Richtung sind Cottbus nach ca. 60 km und
Dresden nach ca. 180 km zu erreichen. |
| Beschreibung |
Bei dem Objekt handelt es sich um eine 1-geschossige, nicht unterkellerte Fertigteil-Stahlkonstruktion mit
Trapezblechverkleidung und Flachdach, die Mitte der 1990er errichtet und später tlw. umgebaut wurde. Das gesamte Grundstück
nebst Aufbauten macht einen sehr gepflegten Eindruck, was nicht zuletzt auf den langfristig vertraglich gebunden Mieter
zurückzuführen sein dürfte. Das als Verteilzentrum durch den größten deutschen Postdienstleister genutzte Gebäude verfügt
über Andienungen für Kleintransporter und Lkw, elektrische Rolltore und Lastenhebebühne. Die Deckenhöhe beträgt bis zu 5 m.
Ferner sind im Komplex Büroräume, Sozialbereiche und Technikräume vorhanden. Das Objekt hat eine Gas-Zentralheizung und
PVC-Isolierverglasung, tlw. auch Oberlichter.
Der Außenbereich ist gepflastert und bietet etwa 30 Stellflächen für
Fahrzeuge, davon 11 reine Pkw-Plätze. Das Gelände hat Außenbeleuchtung, ist eingezäunt und über jeweils ein Stahlschwenktor
an Zu- und Ausfahrt abschließbar. Das Gebäude kann vollständig umfahren werden, so dass auch mittelgroße Lkw bis
14 Tonnen, tlw. auch mit Hänger, zum Einsatz kommen können.
Am Standort arbeiten zeitweise mehr als 40
Personen und decken den gesamten Stadt- und Landbereich Eisenhüttenstadt mit der Bearbeitung von Brief- und Paketsendungen
ab. Auf den Mietzins wird keine Umsatzsteuer berechnet. |
| Sonstiges |
Das Angebot erfolgt freibleibend und provisionsfrei für den Erwerber.
Alle Angaben entstammen der Beauftragten
der Eigentümerseite. Sie erfolgen ohne Gewähr für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit. Irrtümer und Übertragungsfehler
bleiben vorbehalten. |
