| Lage |
Die Immobilie befindet sich südlich von Berlin in Blankfelde-Mahlow, Land Brandenburg, Landkreis Teltow-Fläming.
Blankfelde-Mahlow ist eine amtsfreie Gemeinde und hat ca. 25.600 Einwohner. Im Ortsteil Blankenfelde leben etwa 10.700
Menschen. Der Ort liegt etwa 6 km von der Berliner Stadtgrenze, Ortsteil Lichtenrade, entfernt.
Die
angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer Ende der 1930er Jahre errichteten GAGFAH-Siedlung. Die sehr gute
Infrastruktur besteht aus diversen Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, einem Ärztehaus, Apotheken, Kitas,
Schulen und Restaurants.
Der S-Bahnhof Blankenfelde ist nur ca. 8 Minuten Fußweg entfernt und bietet Anbindung an die
Berliner S-Bahnlinie S2 sowie die Regionalbahn RE7. Der Berliner Stadtzentrum, z. B. Bahnhof Zoo, Hauptbahnhof oder der
Alexanderplatz, ist so in ca. 30 Minuten zu erreichen. Es besteht auch eine Busverbindung zum Bahnhof.
Mit dem Auto
sind es etwa 6 km an die südliche Berliner Stadtgrenze und zur Autobahn A 10, Berliner Ring. Der Flughafen Berlin-Schönefeld
(SXF) ist mit dem Pkw ca. 13 km entfernt. |
| Beschreibung |
Die massive Doppelhaushälfte von ca. 1937 befindet sich auf einem ca. 808 m² großen, voll erschlossenen
Eckgrundstück mit 2 Zufahrten. Eine Zufahrt links vom Haus vom Drosselsteig, eine weitere Zufahrt von der Erich-Klausener-Str..
Um 1992 wurde die Dacheindeckung inkl. Isolierung erneuert. Seit 1997 wurde das Objekt desweiteren umfangreich
saniert. So wurden u. a. die Elektrik, Sanitärleitungen und Heizung saniert. Bis auf 2 kleine Fenster (1x Bad DG, 1x Keller) wurden 2000 bzw. 2004 neue Kunststoff-Isolierfenster eingebaut.
Im
Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit 2 Fenstern und Zugang auf die Süd-/Südost-Terrasse, die Küche, ein
Gäste-WC mit Dusche, Flur und Treppenzugang ins obere Geschoss bzw. in den Keller.
Im Dachgeschoss sind 2
Zimmer, ein Wannenbad mit Fenstergaube und ein Flur. Über eine Luke besteht Zugang in den bisher nicht ausgebauten
Spitzboden.
Im Keller befindet sich ein großer Abstellraum, ggf. auch für Hobbynutzung geeignet, die frühere
Waschküche und ein Kellergang, in dem sich auch die Heizanlage mit Warmwasserspeicher befindet.
Zur Ausstattung
zählen eine Gas-Zentralheizung von 1997 mit Warmwasserspeicher, überwiegend Kunststoff-Isolierfenster, elektrische
Jalousien im EG, textile Fußbodenbeläge, teils auch Fliesen oder Linoleum, Fliesenspiegel in der Küche,
ein Wannenbad im DG und ein Gäste-WC im EG mit Dusche und Fußbodenablauf. Die in dem entsprechenden Foto zu sehende
Edelstahl-Badewanne im oberen Bad wird noch entfernt. Ein Anschluss an das Kabelfernsehen ist vorhanden und eine Anbindung
an schnelles Internet per DSL möglich.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über 2
Außen-Stellplätze plus ein Carport an der 2. Zufahrt (somit 3 Pkw-Stellplätze). Weiterhin befinden sich 2 Blockbohlenhäuser
mit a. 24 m² Nutzfläche entlang der Zufahrt am östlichen Giebel des Hauses, in denen u. a. Gartengeräte abgestellt werden
können. Der gesamte Außenbereich ist pflegeleicht angelegt. Hecken zur optischen Abgrenzung sind vorhanden. Der Garten
verfügt über einen separaten Wasserzähler und Gartenwasserbrunnen. |
| Anmerkung |
Das Haus bedarf eine malermäßigen Überarbeitung, die Bäder einer Modernisierung. Küchenmöbel sind nicht vorhanden. |
| Sonstiges |
Das Angebot erfolgt freibleibend und provisionsfrei für den Erwerber.
Angaben lt. Verkäuferseite ohne Gewähr
für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit. Irrtümer und Übertragungsfehler bleiben vorbehalten. |
